Estimation théorique
Rue de la Curveillère,81000 Albi (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Curveillère,81000-Albi indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.158€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.158€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Albi (81004), comprenant 50741 habitants est de 7,82€, soit un loyer théorique mensuel de 782€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 9,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 987€ avec un indice de confiance de 6.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-02 | 67 | RUE FINLANDE | 5 | 156 | 249 | 98000€ | 628€ |
2022-12-06 | 9 | RUE DES BRUS | 6 | 143 | 256 | 223000€ | 1559€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DES BRUS | 5 | 146 | 520 | 212000€ | 1452€ |
2020-06-30 | 7 | RUE DE LA CURVEILLERE | 3 | 86 | 481 | 242200€ | 2816€ |
2022-09-02 | 15 | RUE DES BRUS | 5 | 145 | 890 | 390535€ | 2693€ |
2021-09-08 | 1 | RUE JULES VERNE | 6 | 150 | 425 | 272394€ | 1816€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DES BRUS | 5 | 135 | 383 | 290720€ | 2153€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DES BRUS | 5 | 141 | 371 | 191000€ | 1355€ |
2021-09-08 | 6 | RUE FRANCOIS SUDRE | 5 | 100 | 238 | 201000€ | 2010€ |
2023-03-10 | 9004 | RUE DES BRUS | 4 | 102 | 283 | 185100€ | 1815€ |
2023-04-28 | 9001 | RUE DES BRUS | 4 | 79 | 397 | 158000€ | 2000€ |
2020-11-24 | 5 | RUE JULES VERNE | 6 | 159 | 461 | 255050€ | 1604€ |
2020-12-21 | 18 | IMP DES BRUS | 6 | 160 | 187 | 193780€ | 1211€ |
2021-05-28 | 15 | RUE JULES VERNE | 5 | 112 | 461 | 200000€ | 1786€ |
2021-08-24 | 27 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 104 | 257 | 172000€ | 1654€ |
2021-07-27 | 17 | RUE FRANCOIS SUDRE | 4 | 92 | 247 | 134550€ | 1463€ |
2020-12-23 | 51 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 72 | 239 | 137500€ | 1910€ |
2022-11-29 | 5 | IMP FINLANDE | 3 | 73 | 158 | 168000€ | 2301€ |
2021-09-21 | 28 | RUE EMILE JOLIBOIS | 4 | 104 | 542 | 439000€ | 4221€ |
2022-04-07 | 61 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 105 | 451 | 207000€ | 1971€ |
2021-06-29 | 6 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 4 | 95 | 293 | 160000€ | 1684€ |
2021-04-06 | 40 | RUE DES BRUS | 5 | 98 | 544 | 199000€ | 2031€ |
2021-10-09 | 4 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 122 | 373 | 256000€ | 2098€ |
2020-09-05 | 39 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 110 | 342 | 206000€ | 1873€ |
2020-04-24 | 29 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 107 | 592 | 180000€ | 1682€ |
2019-09-03 | 42 | RUE DES BRUS | 5 | 190 | 640 | 180000€ | 947€ |
2020-03-10 | 2 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 5 | 132 | 328 | 253000€ | 1917€ |
2020-11-12 | 17 | RUE CHARLES PEGUY | 6 | 144 | 389 | 300000€ | 2083€ |
2022-07-19 | 31 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 112 | 408 | 276900€ | 2472€ |
2020-09-30 | 12 | RUE COMTESSE DE SEGUR | 6 | 141 | 400 | 228000€ | 1617€ |
2019-12-27 | 13 | RUE CHARLES PEGUY | 5 | 86 | 167 | 134000€ | 1558€ |
2021-09-23 | 52 | RUE ANGELY CAVALIE | 8 | 170 | 909 | 471095€ | 2771€ |
2019-07-05 | 17 | RUE DE RUDEL | 7 | 125 | 466 | 210000€ | 1680€ |
2021-04-28 | 8 | RUE CLAUDE MONET | 6 | 140 | 360 | 195000€ | 1393€ |
2021-03-05 | 65 | RUE DES BRUS | 4 | 123 | 321 | 312325€ | 2539€ |
2023-03-07 | 65 | RUE DES BRUS | 4 | 123 | 321 | 419950€ | 3414€ |
2019-09-24 | 23 | RUE FINLANDE | 9 | 430 | 1649 | 882000€ | 2051€ |
2021-10-07 | 41 | RUE DE LA CURVEILLERE | 6 | 146 | 559 | 255000€ | 1747€ |
2021-12-28 | 12 | RUE DE RUDEL | 4 | 103 | 476 | 419000€ | 4068€ |
2020-09-11 | 86 | RUE DES SORBIERS | 4 | 70 | 995 | 192000€ | 2743€ |
2021-01-15 | 12 | RUE HELENE BOUCHER | 4 | 77 | 315 | 158400€ | 2057€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DE TERSSAC | 3 | 72 | 438 | 125000€ | 1736€ |
2020-12-16 | 48 | RUE DORDOGNE | 5 | 107 | 176 | 206000€ | 1925€ |
2019-05-11 | 3 | RUE DE CANAVIERES | 4 | 130 | 327 | 103000€ | 792€ |
2022-10-27 | 24 | RUE DORDOGNE | 6 | 199 | 645 | 490000€ | 2462€ |
2021-02-01 | 16 | RUE DE RUDEL | 8 | 150 | 255 | 265000€ | 1767€ |
2019-08-30 | 58 | RUE DORDOGNE | 7 | 180 | 634 | 210000€ | 1167€ |
2020-08-28 | 75 | RUE DE GARDES | 5 | 110 | 1673 | 292490€ | 2659€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DE RUDEL | 1 | 108 | 342 | 316050€ | 2926€ |
2019-08-23 | 14 | PAS SAINT LEU | 5 | 133 | 345 | 148000€ | 1113€ |
2020-04-21 | 3 | RUE COL FREDERIC HENRI MANHES | 5 | 145 | 701 | 185000€ | 1276€ |
2019-07-31 | 14 | RUE ANGELY CAVALIE | 3 | 80 | 483 | 325000€ | 4063€ |
2019-10-24 | 65 | RUE DE GARDES | 7 | 230 | 680 | 494000€ | 2148€ |
2021-08-26 | 38 | RUE GERMAIN LAUR | 5 | 80 | 216 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-29 | 8 | IMP VICTOR HUGO | 4 | 110 | 340 | 210000€ | 1909€ |
2022-04-12 | 41 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 2 | 60 | 45 | 126580€ | 2110€ |
2023-05-25 | 31 | RUE DORDOGNE | 5 | 171 | 377 | 225000€ | 1316€ |
2020-11-06 | 33 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 102 | 407 | 260000€ | 2549€ |
2023-03-10 | 39 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 3 | 80 | 41 | 109000€ | 1363€ |
2019-07-02 | 8 | RUE ANGELY CAVALIE | 4 | 113 | 305 | 235000€ | 2080€ |
2020-03-12 | 16 | RUE DE CANAVIERES | 4 | 102 | 402 | 172000€ | 1686€ |
2020-11-26 | 64 | RUE DES BRUS | 3 | 62 | 705 | 155000€ | 2500€ |
2020-11-21 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 102 | 265 | 261150€ | 2560€ |
2020-04-30 | 21 | RUE DORDOGNE | 6 | 130 | 443 | 180000€ | 1385€ |
2022-11-23 | 27 | RUE DORDOGNE | 5 | 110 | 297 | 124113€ | 1128€ |
2020-07-09 | 19 | RUE DORDOGNE | 3 | 62 | 364 | 133000€ | 2145€ |
2020-09-30 | 21 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 94 | 812 | 225000€ | 2394€ |
2021-12-15 | 33 | RUE GERMAIN LAUR | 5 | 125 | 355 | 280000€ | 2240€ |
2022-10-26 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 63 | 456 | 165000€ | 2619€ |
2021-06-22 | 63 | RUE DE LA CURVEILLERE | 4 | 125 | 487 | 175000€ | 1400€ |
2021-12-23 | 37 | RUE DE GARDES | 4 | 147 | 317 | 305500€ | 2078€ |
2020-06-06 | 27 | RUE DE TERSSAC | 2 | 41 | 320 | 138000€ | 3366€ |
2020-05-28 | 68 | RUE DES BRUS | 5 | 130 | 349 | 263000€ | 2023€ |
2022-07-15 | 23 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 5 | 136 | 355 | 420000€ | 3088€ |
2021-08-05 | 65 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 147 | 795 | 265000€ | 1803€ |
2021-03-05 | 27 | RUE GERMAIN LAUR | 4 | 54 | 773 | 118112€ | 2187€ |
2020-12-30 | 9002 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 76 | 280 | 52000€ | 684€ |
2022-07-22 | 72 | RUE DES BRUS | 5 | 145 | 738 | 485500€ | 3348€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DORDOGNE | 5 | 140 | 380 | 320000€ | 2286€ |
2020-01-11 | 76 | RUE DES BRUS | 4 | 96 | 354 | 185000€ | 1927€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE TERSSAC | 4 | 121 | 1063 | 258000€ | 2132€ |
2021-08-17 | 19 | RUE MARCELIN BERTHELOT | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2022-03-18 | 8 | PL FOIRAIL CASTELVIEL | 3 | 86 | 146 | 186090€ | 2164€ |
2020-10-16 | 46 | RUE DE TERSSAC | 7 | 160 | 353 | 240000€ | 1500€ |
2020-11-27 | 116 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 106 | 506 | 88000€ | 830€ |
2019-07-26 | 34 | RUE GUYNEMER | 4 | 96 | 591 | 165500€ | 1724€ |
2020-07-16 | 48 | RUE DE TERSSAC | 5 | 85 | 403 | 209000€ | 2459€ |
2019-12-19 | 4 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 99 | 278 | 208580€ | 2107€ |
2020-11-19 | 16 | RUE DE GARDES | 6 | 90 | 109 | 205000€ | 2278€ |
2021-02-16 | 36 | RUE GUYNEMER | 3 | 80 | 558 | 140000€ | 1750€ |
2022-09-16 | 29 | AV VICTOR HUGO | 3 | 48 | 692 | 145000€ | 3021€ |
2020-03-12 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 110 | 663 | 295000€ | 2682€ |
2019-07-03 | 6 | RUE ANDRE PARAYRE | 4 | 88 | 301 | 250000€ | 2841€ |
2022-11-29 | 14 | RUE ST JEAN | 6 | 140 | 427 | 240643€ | 1719€ |
2019-11-22 | 37 | AV VICTOR HUGO | 6 | 136 | 359 | 178000€ | 1309€ |
2023-02-01 | 16 | RUE DES CHALETS | 4 | 100 | 358 | 293000€ | 2930€ |
2020-06-23 | 13 | RUE DES CHALETS | 5 | 171 | 542 | 300000€ | 1754€ |
2022-03-15 | 82 | AV FRANCOIS VERDIER | 4 | 145 | 249 | 111000€ | 766€ |
2022-02-22 | 7 | RUE FOIRAIL CASTELVIEL | 4 | 83 | 120 | 167000€ | 2012€ |
2022-06-23 | 6 | RUE CHARLES PORTAL | 5 | 140 | 178 | 435100€ | 3108€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE L ECOLE NORMALE | 4 | 110 | 509 | 210237€ | 1911€ |
2022-04-23 | 15 | BD LACOMBE | 5 | 108 | 264 | 334920€ | 3101€ |
2019-08-13 | 13 | BD LACOMBE | 5 | 136 | 325 | 287750€ | 2116€ |
2021-11-27 | 35 | RUE GUYNEMER | 4 | 115 | 307 | 140000€ | 1217€ |
2022-10-31 | 9 | RUE DES CHALETS | 7 | 240 | 637 | 559800€ | 2333€ |
2020-01-22 | 2 | RUE MARCEL DORET | 6 | 175 | 391 | 215000€ | 1229€ |
2021-02-12 | 32 | IMP DE CANAVIERES | 4 | 79 | 674 | 141000€ | 1785€ |
2022-11-14 | 53 | RUE DE RUDEL | 4 | 92 | 342 | 197000€ | 2141€ |
2021-01-26 | 26 | RUE DE SERIEYSSOLS | 5 | 100 | 323 | 159000€ | 1590€ |
2020-05-13 | 55 | RUE DE RUDEL | 5 | 95 | 252 | 233000€ | 2453€ |
2019-10-30 | 32 | IMP DE CANAVIERES | 3 | 71 | 740 | 198150€ | 2791€ |
2022-12-27 | 27 | RUE ST JEAN | 3 | 84 | 299 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-06 | 29 | RUE ST JEAN | 5 | 108 | 267 | 350000€ | 3241€ |
2020-07-09 | 5 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 106 | 260 | 95000€ | 896€ |
2020-02-26 | 9 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 96 | 305 | 70000€ | 729€ |
2021-06-30 | 32 | RUE DE SERIEYSSOLS | 6 | 124 | 493 | 207000€ | 1669€ |
2020-09-26 | 1 | RUE DE CRINS | 2 | 52 | 114 | 57000€ | 1096€ |
2020-06-12 | 7 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 110 | 290 | 343000€ | 3118€ |
2022-01-27 | 15 | RUE SAINT-EXUPERY | 3 | 87 | 348 | 130000€ | 1494€ |
2023-06-15 | 35 | RUE DE CANAVIERES | 9 | 204 | 997 | 267000€ | 1309€ |
2019-08-10 | 47 | RUE ST JEAN | 3 | 88 | 393 | 158000€ | 1795€ |
2022-05-24 | 3 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 80 | 502 | 197500€ | 2469€ |
2021-04-02 | 3 | RUE GABRIEL COMPAYRE | 3 | 95 | 214 | 215000€ | 2263€ |
2022-06-29 | 63 | RUE DE RUDEL | 5 | 134 | 400 | 330000€ | 2463€ |
2019-12-18 | 5 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 100 | 556 | 195000€ | 1950€ |
2021-02-10 | 13 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 87 | 348 | 44910€ | 516€ |
2020-06-23 | 15 | RUE GUYNEMER | 2 | 53 | 444 | 105000€ | 1981€ |
2020-01-08 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 218000€ | 2117€ |
2021-12-10 | 11 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 103 | 324 | 270000€ | 2621€ |
2020-05-06 | 11 | RUE GUYNEMER | 3 | 75 | 400 | 217000€ | 2893€ |
2020-11-27 | 7 | RUE ST JEAN | 3 | 60 | 172 | 162520€ | 2709€ |
2021-02-01 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 123 | 535 | 380000€ | 3089€ |
2021-12-13 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 3 | 96 | 544 | 399000€ | 4156€ |
2021-06-02 | 89 | RUE DE LA CURVEILLERE | 5 | 110 | 834 | 415000€ | 3773€ |
2022-12-02 | 70 | RUE DE TERSSAC | 4 | 90 | 830 | 190000€ | 2111€ |
2021-09-22 | 12 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 130 | 306 | 185000€ | 1423€ |
2022-03-15 | 11 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 104 | 243 | 313000€ | 3010€ |
2021-06-04 | 14 | AV MARECHAL ALPHONSE JUIN | 5 | 102 | 250 | 150000€ | 1471€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 98 | 303 | 335300€ | 3421€ |
2022-08-31 | 16 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 4 | 84 | 597 | 210000€ | 2500€ |
2019-12-14 | 8 | RUE DE LA POUDRIERE | 3 | 98 | 255 | 140475€ | 1433€ |
2021-12-10 | 18 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 99 | 694 | 249000€ | 2515€ |
2021-11-23 | 67 | RTE DE TERSSAC | 5 | 106 | 864 | 238000€ | 2245€ |
2023-01-31 | 14 | RUE GENERAL BARON GORSSE | 5 | 157 | 264 | 275000€ | 1752€ |
2020-02-28 | 20 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 434 | 167500€ | 1882€ |
2020-09-18 | 27 | AV MARECHAL JOFFRE | 4 | 162 | 0 | 429000€ | 2648€ |
2022-07-22 | 91 | RUE DE LA CURVEILLERE | 9 | 168 | 2897 | 270000€ | 1607€ |
2020-12-18 | 21 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 102 | 0 | 241000€ | 2363€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DE LA CAUSSADE | 5 | 143 | 236 | 324650€ | 2270€ |
2023-04-26 | 10 | RUE JULES VEDRINES | 5 | 101 | 445 | 215000€ | 2129€ |